Waalstraat 18, Hattem

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met grote garage, oprit, flinke achtertuin én veranda van maar liefst 26 m² mét buitenkeuken en kachel. Bovendien is deze woning aan de Waalstraat 18 in Hattem volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen die goed zijn voor zo’n 2.400 kWh. Je hebt een energielabel A. En erg fijn: naast de woning ligt een grote speeltuin waar de kids zich uitstekend zullen vermaken!

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, toilet met hangcloset, ruime woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, eethoek, moderne keukenopstelling met hoekkeuken voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ideaal: een Quooker. Tuingerichte zitkamer met handige trapkast, strak wandmeubel en aangebouwde erker met terrasdeuren.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde ( ca. 6 en 8 m²), grote ouderslaapkamer (ca. 14 m²) met toegang tot het balkon, strakke badkamer met vloerverwarming, hangcloset, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met beperkte hoogte, cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, twee dakramen en voldoende ruimte voor een kinderkamer of een werkplek.

Door de achterdeuren bereik je de grote terrasvlonder achter de woning. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt opvallend veel vrijheid. Op zomerse dagen kun daar heerlijk van de zon genieten. En zie jij jezelf al zitten met al je vrienden in de veranda? De veranda is ongeveer 4,70 breed en 5,5 meter lang. Met zeilen is de veranda af te sluiten. Wat een heerlijk plekje om samen te genieten van het buitenleven!

Vanuit de veranda loop je via een eigen pad naar de achterdeur van de garage. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m² en is voorzien van twee lichtkoepels, vaste kasten, elektra en water. Voor de garage heb je een oprit van zo’n 8 meter. Ideaal voor de auto óf de caravan!

Waalstraat 18 in Hattem is gebouwd in 1990. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en inmiddels is de hele woning voorzien van dubbele beglazing. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2020.

Bijzonderheden
- Instapklaar en strak afgewerkt
- Begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker
- Tuingerichte woonkamer met aangebouwde erker
- Drie nette slaapkamers en moderne badkamer
- Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
- Fijne achtertuin op het noordwesten
- Grote veranda met kachel en buitenkeuken
- Ruime garage en oprit
- Energielabel A
- Eigen website waalstraat18.nl

Waalstraat 18 is met de grote garage en oprit een unieke tussenwoning. De woning ziet er bovendien uit om door een ringetje te halen, is energiezuinig en de grote veranda is echt te gek!

Ben jij enthousiast en wil jij hier graag wonen? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Tot binnenkort bij Waalstraat 18 in Hattem!